法拍屋｜0802賀成交.永平街32巷.疑似事故美寓.2樓｜蘆洲公園.學區.捷運｜二126↘新北市蘆洲區永平街32巷33弄2號2樓

地址	新北市蘆洲區永平街32巷33弄2號2樓
案號	112職二126
法院公告建坪	權狀坪數：30.64坪 使用坪數：30.64坪【主建物：28.01坪；附屬：2.63坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	76.12.09
土地總坪數	8.83坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 110/12/08 【1150萬】不點交→流標 第2拍 111/01/05 【920萬】→流標 第1拍 112/06/14 【1200萬】點交→流標 第2拍 112/07/12 【960萬】→流標 第3拍 112/08/02 【768萬】→賀成交/934.0009萬/共8人
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共5樓	停車位：
鄰近學區	忠義國小、鷺江國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	距離捷運蘆洲站約850公尺、多線公車 64快速道路、成蘆橋，交通便利
案件介紹	緊鄰萬坪公園、永樂公園 近蘆洲運動中心、UBIKE站 近永平市場、全聯，生活機能便利

※法院筆錄節錄重點內容

1.債權人代理人導往現場查封，承租人馮先生在場稱租約到111年4月

  14日（後有補正租約到院），承租人稱無輻射屋海砂屋等情形，但

  有聽鄰居說曾有人在屋內自殺往生，無增建。

2.法院進行履勘程序，地政稱前後陽台有鐵窗但非屬增建，承租人稱

  之前有屋主自殺應為傳說，不知道是否屬實，入住期間無漏水火災

  等事宜，之前陳報的租約並未更新，目前仍由承租人居住。

3.法院發函給警局、債權人及債務人就本標的是否發生過非自然死亡

  事件進行調查，112年3月13日新北市蘆洲分局函覆為未有相關紀錄

  ，債務人已合法收授信件卻未函覆，債權人陳報其訪談里長及其他

  鄰居的對話，表示有些鄰居不願回憶有些近期搬入，因法院已向相

  關機構進行查詢，應買人若介意請自行探訪，拍定後除有明確事證

  ，將不因上開傳言撤銷拍賣程序。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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