法拍屋｜0810賀成交.宏英加州.採光3房車｜新春商圈.淡水新市鎮｜54282↘新北市淡水區新春街126巷5號15樓

地址	新北市淡水區新春街126巷5號15樓
案號	111秋54282
法院公告建坪	權狀坪數：46.10坪 使用坪數：46.10坪【主建物：25.49坪；附屬：3.94坪；車位：6.03坪；公設：10.64坪；增建：0坪】
完工日期	85.11.16
土地總坪數	6.15坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 112/07/06 【922萬】點交→流標 第2拍 112/08/10 【738萬】→賀成交/851萬/共8人 第3拍 000/00/00 【591萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	12層/共16樓	停車位：編號91
鄰近學區	新興國小、正德國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	門口~即有公車站牌，社區分前後門，公車皆有到達，主要班次為紅38.36每班公車時間約5~7分鐘。
案件介紹	社區門禁森嚴，樓下有全聯福利中心及藥局，旁有美聯社、7－11、咖啡廳等商店，附近小吃林立，生活機能便利。 ~ 新春商圈已是一個成熟及完整商圈，緊鄰淡水新市鎮，除了享受新春商圈現有的生活、交通機能外，也能同時享受新市鎮的機能。

■法院筆錄節錄重點內容

1. 5437建號拍定後點交、其餘不點交。

2.現場查封時，現場大門深鎖，債務人不在場，車位為平面編號91號

  ，無人停車，總幹事告知車位有出租使用；

3.現場履勘時，在場人張○瑋即債務人之姑丈，稱建物係由其自行居

  住使用，並無出租或出借他人，之前廚房曾有嚴重漏水及白蟻，但

  已更換廚具，車位為地下三樓平面編號91號，車位現無停車。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三之1種住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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