法拍屋｜0410停拍.長堤.景觀3房｜河堤第一排.永平學區｜一253乙↘新北市永和區環河西路二段209巷5號16樓-1

地址	新北市永和區環河西路二段209巷5號16樓-1
案號	111凌131411
法院公告建坪	權狀坪數：34.65坪 使用坪數：34.65坪【主建物：28.32坪；附屬：2.49坪；車位：0坪；公設：3.84坪；增建：0坪】
完工日期	87.01.22
土地總坪數	3.26坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 112/04/10 【2270萬】點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【1816萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	16層/共18樓	停車位：
鄰近學區	永平國小、永平國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	社區前面就有公車站牌（環河西路站），可搭乘F521、F523、橘3號公車、未來萬大線永平國小捷運站與台64與65新北環快(快速道路)。 ~ 開車只需五分鐘就可直達台北市區，步行至頂溪捷運站約6~8分鐘，加上原有的公車系統，交通相當便捷。
商圈介紹	少數河岸住宅擁有大中庭花園，警衛24小時保全，環河知名大樓公設比低，完善管理團隊，鄰仁愛公園及未來捷運萬大線永和永平國小站，河濱運動公園，離台北市僅一橋之隔

■法院筆錄節錄重點內容

1.經本院囑請新北市警察局永和分局查明本件標的之使用狀況，據該局111年10月21日

  函復本院，房屋由債務人及其家屬自行使用（備考欄附註：債務人父親不願配合調

  查）。

2.又據債權人111年10月20具狀陳報，經其詢問總幹事林先生表示房屋

  現由債務人父親使用，信件由其父代領，顯少見到債務人回來，並

  無停車位等語，本建物據債權人及警局陳報現時由債務人父親居住

  使用，如查報屬實，拍定後點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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