法拍屋｜0410賀成交.中山北路6段.店面附地下室｜天母商圈.捷運芝山｜58719一↘台北市士林區中山北路六段206號1樓

地址	台北市士林區中山北路六段206號1樓
案號	111祥58719一
法院公告建坪	權狀坪數：53.78坪 使用坪數：61.62坪【主建物：45.28坪；附屬：2.11坪；車位：0坪；公設：6.39坪；增建：7.84坪】
完工日期	86.11.11
土地總坪數	5.96坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 112/04/10 【2357萬】點交→賀成交/3367.6667萬/共2人 第2拍 000/00/00 【1886萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	商業用/公寓	管理費：
樓層/總層	1+B1層/共5樓	停車位：
鄰近學區	蘭雅國小、蘭雅國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	克強游泳池公車站612.680.902.中山幹線。 明德捷運站步行11分鐘；芝山捷運站步行8分鐘
商圈介紹	天母商圈位於中山北路六、七段、天母東、西、北路與忠誠路附近，以天母廣場為中心向四周延伸。 天母圓環以北的中山北路以外銷成衣店著名，天母東、西路則充斥著流行品牌的服飾店，兩旁巷弄為異國餐廳的大本營，其中也不乏大型連鎖餐廳、酒吧或個性咖啡店等。

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人魏O耕、魏O文在場稱建物為空屋，目前無人使用，無海砂、

  輻射、地震受創、漏水、火災、非自然死亡情事等語。

2.經檢視建物後方有外推增建，作為廁所及洗手台空間使用，與主建

  物相連且無獨立出入口。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查

  明注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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