法拍土地｜0207賀成交.板橋區環翠段5、4-1地號｜187坪住宅區｜126803

地號	新北市板橋區環翠段5地號 新北市板橋區環翠段4-1地號
案號	111星126803
法院公告地坪	權狀坪數：187.19坪
	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
拍賣底價	第1拍 112/01/03 【28840萬】詳如備註→流標 第2拍 112/02/07 【23072萬】→賀成交/25888萬/共1人
點交與否	不點交
類型	第二種住宅區
使用分區	板橋都市計畫之第二種住宅區
鄰近學區
鄰近交通	走116縣道、環河西路五段和環河西路四段前往板橋區的從環河道路向右轉，進入環河西路五段/114縣道/沿文新路前往文化路二段650巷
案件介紹	新北市板橋區文化路2段650巷19號對面/土地方正/第二種住宅區 建蔽率：35%/容積率：120%

※法院筆錄節錄重點內容

1.本件2筆土地相連，據地政人員現場指界陳稱，本件土地係位於編

  號000609號路燈鄰西側之長方形土地，現作為停車場使用，債權

  人代理人在場稱本件土地係由共有人及其朋友占有使用，惟不清

  楚現占有人究係何人。

2.債務人目前未實際使用本件土地，拍定後不點交。

3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為板橋都市計畫之第二種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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