法拍屋｜0208賀成交.老爺山莊青雲區.歐洲莊園別墅｜管理森嚴｜35179↘新北市汐止區長青路210巷196號

地址	新北市汐止區長青路210巷196號
案號	111實35179
法院公告建坪	權狀坪數：108.78坪 使用坪數：108.78坪【主建物：94.56坪；附屬：14.22坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	83.12.13
土地總坪數	54.93坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 111/12/21 【1620萬】點交→流標 第2拍 112/02/08 【1296萬】→賀成交/1405萬/共1人 第3拍 000/00/00 【1037萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層	B1+1+2+3層/共3樓	停車位：
鄰近學區	金龍國小、樟樹國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	老爺山莊位於內湖大湖公園大湖捷運站往五指山方向約10分鐘車程。 ~ 社區巴士,小3公車,距內湖捷運站只有12~15分鐘車程。
案件介紹	老爺山莊位於內湖大湖公園大湖捷運站往五指山方向約10分鐘車程。 ~ 社區巴士,小3公車,距內湖捷運站只有12~15分鐘車程。

※法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.現場查封時，債務人稱自己居住使用，無出租出借他人使用，無輻

  射、海砂、火災受損、地震受創、無漏水、非自然死亡之情形，亦

  無增建停車位。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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