法拍屋｜0201賀成交.四川路2段.3樓.事故公寓｜亞東科技旁.亞東醫院捷運站｜九277↘新北市板橋區四川路2段99巷3號3樓

地址	新北市板橋區四川路2段99巷3號3樓
案號	111板九277
公告建坪	權狀坪數：19.28坪 使用坪數：19.28坪【主建物：16.98坪；附屬：2.31坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	68.12.27
土地總坪數	5.08坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 111/12/28 【840萬】→流標 第2拍 112/02/01 【672萬】→賀成交/793.1688萬/共10人
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3層/共5樓	停車位：
鄰近學區	信義國小、重慶國中	房屋坐向︰
鄰近交通	至亞東醫院捷運站約10分鐘、公車線眾多、10分鐘經65快速道路接北高、二高，交通十分便利。
商圈介紹	板橋亞東地區亞東地區，主要幹道為四川路二段與南雅南路二段，以亞東醫院與亞東技術學院為發展中心，配合捷運與周遭店家形成機能完備的生活圈。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交

2.由債權人代理人導往現場，債務人林Ｏ澔之母在場稱目前為空屋，

  無人居住，其與家人及原債務人林Ｏ智於96年4月到98年4月居住於

  此，離婚後林Ｏ智仍居住在現場，據林Ｏ智父親告知，離婚後均為

  林Ｏ智自住使用，鑰匙為林Ｏ智父親交代代為保管，現場衣物、雜

  物積灰，無人居住已久。

3.報案人於111年1月18日到債務人林Ｏ智住居所本件拍賣標的物敲門

  無人回應，經鎖匠開門後進入屋內發現死者林Ｏ智倒臥浴室內臉部

  發黑，已明顯死亡，故通知里長、119救護人員無效後宣告死亡，

  並報請檢察官勘驗。

4.依新北地檢署相驗屍體證明書載明債務人係自然死亡，無他殺嫌疑。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

    減數額不得逾20%。   

  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。  

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.62%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768 
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 

■響應熱心公益，每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』