法拍屋｜0413賀成交.師大路102巷.5樓.公寓｜分財產.近古亭國小.台電捷運｜52076↘台北市大安區師大路102巷6號5樓

地址	台北市大安區師大路102巷6號5+6樓
案號	111樂52076
法院公告建坪	權狀坪數：44.29坪 使用坪數：56.36坪【主建物：38.10坪；附屬：6.19坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：12.07坪】
完工日期	69.12.12
土地總坪數	12.52坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 112/01/12 【4620萬】點交→流標 第2拍 112/02/16 【3696萬】→流標 第3拍 112/03/16 【2957.2萬】→流標 第4拍 112/04/13 【2366.8萬】→賀成交/2559.9999萬/共4人
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5+6層/共5樓	停車位：
鄰近學區	古亭國小、金華國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	近捷運台電大樓站步行約5分鐘，和平東路延路皆有公車停靠，搭乘方便。 開車族可經由建國高架快速通行。
商圈介紹	位於師大文教區、鄰近大安森林公園，步行到大安森林公園只要八分鐘的路程，鄰近師大商圈，生活機能便。 ~ 師大夜市商圈、松青超市、公館夜市商圈、SOGO百貨、信義市場、安東市場、通化夜市。

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人劉O生在場稱，現為其與家人同住，並稱客廳牆面有滲水、

  套房上方燈具旁有些許龜裂情形；

2.6樓為頂樓增建部分，有2個房間1間廁所，現為空屋無人使用，現

  場留有債權人、債務人及先前房客之雜物於棚架區，與5樓並無內

  梯相通，惟4樓往5樓之樓梯間有鐵門，非經該鐵門無法進入6樓，

3. 6樓之水電由5樓接上來，使用上無獨立性，本件拍定後點交。

4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

    減數額不得逾20%。   

  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。  

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■響應熱心公益，每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』