法拍屋｜0419賀成交.復興路.透天店住辦｜面南門國小.桃園前站商圈｜43014↘桃園市桃園區復興路318號2層樓

地址	桃園市桃園區復興路318號2層樓
案號	110六43014
法院公告建坪	權狀坪數：35.55坪 使用坪數：82.82坪【主建物：30.73坪；附屬：4.77坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：47.27坪】
完工日期	58.11.26
土地總坪數	22.99坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/10/07 【2300萬】點交→停拍(延緩執行) 第1拍 110/01/20 【2300萬】點交→流標:109六13395 第1拍 111/10/19 【2120萬】→停拍(延緩執行) 第1拍 112/04/19 【2120萬】→賀成交/2633.99萬/共4人 第2拍 000/00/00 【1696萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	店住辦/透天厝	管理費：無
樓層/總層	1+2+3層/共2樓	停車位：無
鄰近學區	南門國小、桃園國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	桃園火車站、桃園公車總站。 台電大樓公車站222環狀藍線.223環狀藍線.301.301A.706.706A經大園.707.L112。
案件介紹	周邊生活機能完善、近市中心。

※法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.查封筆錄所載，本件拍賣標的屋況不佳，有漏水及壁癌現象，現

  由債權人宋Ο澔占有使用中，據債務人陳Ο其與債權人宋Ο澔之

  間所訂之租賃契約，租期自109年5月1日起至110年6月30日止，

  現由債權人繼續承租，因該租約已屆滿，故拍定後應予點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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