法拍屋｜0905停拍..21世紀大廈.4戶打通商辦｜鄰夜市.捷運G08站｜14398↘桃園市桃園區中正路366號5樓-1

地址	桃園市桃園區中正路366號5樓-1 桃園市桃園區中正路366號5樓-2 桃園市桃園區中正路366號5樓-3 桃園市桃園區中正路366號5樓-4
案號	110平14398
法院公告建坪	權狀坪數：290.46坪 使用坪數：290.46坪【主建物：149.56坪；附屬：21.67坪；車位：0坪；公設：119.23坪；增建：0坪】
完工日期	84.09.26
土地總坪數	17.52坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第一輪： 第1拍 108/03/27 【6063.3萬】點交→流標 第2拍 108/04/24 【5457萬】點交→流標 第3拍 108/05/22 【4911.4萬】點交→流標 公告應買(截止日 108/08/28) 【4911.4萬】→流標 第4拍 108/09/25 【5216.4萬】點交→流標 公告應買(截止日108/12/29) 【5216.4萬】→流標:107助竹2583 第二輪： 第1拍 111/11/01 【6321萬】點交→流標 第1拍 112/07/04 【6250萬】點交→流標 第2拍 112/08/01 【5000萬】→流標 第3拍 112/09/05 【4000萬】→流標 拍賣程序結束
點交與否	點交
類型	商辦／電梯大樓	管理費：
樓層/總層	5層/共15樓	停車位：
鄰近學區	成功國小、文昌國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	桃園綠線-G08站 近公車中正三民路口站(117、117A、151、152、GR、223...等路線)
案件介紹	面三民路【21世紀商辦】近未來捷運G08 全新整理商辦門廳,一層四戶,四部電梯 ~ 正臨中正路、近中正三街口、三民路，榕樹下綿綿冰隔壁，交通動線良好。 桃園果菜市場正對面，鄰近觀光夜市，各式台灣傳統美食的攤販，中正路商家林立，生活機能良好。

■法院筆錄節錄重點內容

1.經現場查訪，可由電梯搭乘至5樓，惟目前隔間均打通，據地政人員

  指稱，由於現況五樓為打通狀況，其間亦含有共有部分，若需詳細位

  置，尚需申請鑑界。另地政表示無增建情事。

2.目視現場地板遭刨除，窗戶部分故障無法關閉，有四部電梯，惟該電

  梯均無法按下樓，如欲下樓需走樓梯。

3.本件拍賣標的5樓-1~-4建物依登記謄本所載均為區分所有建物，然依

  上開至現場勘查結果，原區分所有權建物之區隔牆、柱體均已滅失，

  而無從分辨原始區分所有建物之所在、位置及範圍，甚此情有可能涉

  及影響建築物承重、結構、管線或建築違章等事。

4.是本件係以建物登記謄本面積、範圍而為拍賣，請應買人特別注意，

  應買前應至現場勘查後始投標應買，拍定後應自行解決上揭問題，且

  不得以此為由而爭執。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區及商業區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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