法拍屋｜1018賀成交.成功安和大廈.小資套房｜信義安和捷運.臨江街夜市｜41125↘台北市大安區通化街38巷8號3樓-3

地址	台北市大安區通化街38巷8號3樓-3
案號	111吉41125
法院公告建坪	權狀坪數：10.33坪 使用坪數：10.33坪【主建物：7.37坪；附屬：1.27坪；車位：0坪；公設：1.69坪；增建：0坪】
完工日期	71.02.27
土地總坪數	1.91坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 111/09/20 【795萬】點交→流標 第2拍 111/10/18 【637萬】→賀成交/718.9388萬/共3人
點交與否	點交
類型	住辦/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	3層/共7樓	停車位：
鄰近學區	三興國小、大安國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	步行就到信義安和站 信義路由西向東串連了中正紀念堂、東門商圈、通化商圈、信義計畫區等 基隆路往北到信義計畫區往南到文山區、公館 從信義快速道快速銜接國道3號 信義路四段及安和路上有多路線公車，周邊交通便捷
案件介紹	大安區黃金地段，生活機能便利，交通完善，近捷運 公園綠地圍繞 近敦化辦公商圈金融大樓林立 近國際級臨江觀光夜市逛街好去處

※法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.建物現場查封時債務人在場，由其居住使用，屋內雜物眾多，債

  務人稱位於天井處的牆面會漏水，本件拍定後點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種商業區(特)。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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