法拍屋｜1018賀成交.祥和社區.低總價2房｜新店後花園.坐擁山林綠景｜120400↘新北市新店區安祥路110巷45號11樓

地址	新北市新店區安祥路110巷45號11樓
案號	110吉120400
法院公告建坪	權狀坪數：22.76坪 使用坪數：22.76坪【主建物：19.11坪；附屬：2.41坪；車位：0坪；公設：1.24坪；增建：0坪】
完工日期	85.02.13
土地總坪數	11.40坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 111/09/20 【485萬】點交→流標 第2拍 111/10/18 【389萬】→賀成交/456萬/共7人 第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	11層/共17層	停車位：
鄰近學	安康國中、雙城國小	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	永和次系統道路外，安坑特一號道路也可由安祥路直通安坑交流道，續接北二高、該區有綠15、綠1、棕7、624、橘9等公車路線，可達捷運大坪林站、動物園站、市政府站、景安站
商圈介紹	該區飲食、採買機能多聚集於69~109巷，有頂好超市與便利超商。 安祥路上店家林立，頂好超市、美廉社、7-11、全家便利商店、八方雲集和多家餐廳，甚至還有寵物醫院，生活機能一應俱全。 而耕莘醫院安康院區及仁康醫院，皆距離安祥路社區車程5分鐘距離。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.現場查封時債務人在場稱自住，無漏水等狀況，使用良好，故拍

  定後點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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行動電話：0916-326-768 
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 

■響應熱心公益，每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』