法拍屋｜1018賀成交.和平西路3段.邊間透天厝｜捷運龍山寺旁｜5156↘臺北市萬華區和平西路三段59巷9號

地址	台北市萬華區和平西路三段59巷9號3層樓
案號	110丑5156
法院公告建坪	權狀坪數：46.37坪 使用坪數：51.82坪【主建物：46.37坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：5.45坪】
完工日期
土地總坪數	24.50坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 111/08/23 【4153萬】點交→流標 第2拍 111/09/20 【3322.4萬】→流標 第3拍 111/10/18 【2658萬】→賀成交/2759萬/共4人
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共3樓	停車位：
鄰近學區	老松國小、龍山國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	台北捷運板南線龍山寺站3號出口，步行約5分鐘。
案件介紹	鄰和平西路貫穿萬華區及中正區，與和平東路銜接再往大安區及信義區延伸，可暢行台北市各個精華區域無阻。 跨越華江橋就能抵達新北市板橋區，只是數分鐘的車程距離，交通機能相當發達。 還有捷運龍山寺站及萬華火車站的座落，共同為住戶帶來便捷無虞的交通機制。

※法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.債務人不在場，債權人開鎖入內，債權人稱整棟建物都無人居住

  使用，1樓有獨立門可出入，無法從內部通往2樓，1樓已經斷水斷

  電，2樓有水電，3樓有電但斷水，3樓走廊第1個房間是之前債務

  人兒子居住，有上鎖無法打開進入。

3.經檢視2樓天花板樑柱有因地震產生裂縫，債權人稱有自行填補；

   3樓廚房天花板有裂痕，1樓內有2間房間因潮濕及白蟻有牆壁剝

  落，往2樓之樓梯牆壁有壁癌；2樓窗戶旁牆有漏水，下雨天會在

  牆邊積水；3樓浴室牆壁有壁癌，3樓廚房天花板只要下雨就會漏

  水。

4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三種商業區(特)。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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