法拍屋｜1017賀成交.萬大路449巷.透天厝｜青年公園.捷運加蚋站(未)｜127247↘台北市萬華區萬大路449巷22號

地址	台北市萬華區萬大路449巷22號2層樓
案號	110慧127247
法院公告建坪	權狀坪數：20.47坪 使用坪數：36.83坪【主建物：20.47坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：16.36坪】
完工日期	56.06.07
土地總坪數	14.22坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 111/08/22 【2220萬】點交→流標 第2拍 111/09/19 【1776萬】→流標 第3拍 111/10/17 【1420.8萬】→賀成交/1588.8888萬/2人
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共2樓	停車位：
鄰近學區	光仁國小、雙園國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	近水源快速道路、未來捷運萬大線捷運站. 交通便捷 近華中大橋與新北市中和區銜接
案件介紹	第一果菜批發市場：海鮮、蔬菜、水果、肉類、雜貨各有區域 台北魚市、富民路攤商集中區 美廉社 7-11 OK便利商店 附近有華中河濱公園、華中露營場、青年公園

※法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.本件房屋由債務人自住，表示有壁癌，但無漏水、火災、輻射、

  地震及非自然死亡。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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