法拍屋｜1011賀成交.十全十美.事故3房｜三民公園旁.近楊梅交流道｜25614↘桃園市楊梅區三民路43巷104號5樓

地址	桃園市楊梅區三民路43巷104號5樓
案號	111梅25614
法院公告建坪	權狀坪數：35.89坪 使用坪數：35.89坪【主建物：22.06坪；附屬：2.47坪；車位：0坪；公設：11.36坪；增建：0坪】
完工日期	95.03.08
土地總坪數	10.74坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 111/08/16 【520萬】點交→流標 第2拍 111/09/13 【416萬】→流標 第3拍 111/10/11 【332.8萬】→賀成交/351.0111萬/2人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	5層/共6樓	停車位：
鄰近學區	新屋國小、新屋國中	房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通	近楊梅交流道 省道 埔心火車站 交通便利 三民路43巷2公車站L609幼獅工業區線
案件介紹	近楊梅交流道.近學區.近愛買商圈.生活機能很方便

※法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.經會同管區警員及鎖匠開啟建物大門後，得知目前為空屋，無車位。

3.該社區委員會之管理員稱債務人林Ο毅前於本建拍賣建物內自殺

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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