2022年9月18日 星期日

法拍屋|1012賀成交.新坡御品.7年屋.雙拼別墅|文林路邊上.出入方便|108787↘桃園市觀音區文林路401號

地址

桃園市觀音區文林路4013層樓

案號

110108787

法院公告建坪

權狀坪數:74.99
使用坪數:83.77坪【主建物:67.04坪;附屬:7.77坪;車位:0;公設:0.18坪;增建:8.78坪】

 完工日期
104.01.14
土地總坪數
55.63坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
1 111/06/22 1738萬】點交→流標
2 111/07/20 1564.2萬】→流標
3 111/08/17 1408萬】→流標
公告應買(截止日 111/11/25)1408萬】→流標
4 111/10/12 1267.5萬】→賀成交/1301/1

點交與否
點交
類型
住宅/透天別墅
管理費:
樓層/總層
1+2+3層/共3樓
停車位:庭院車位
鄰近學區
富林國小、觀音高中
房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通

近中正路,中山路是往來中壢與觀音的主要道路
高鐵南路、66快速道路、61西部濱海快速道路都可於數分鐘內到達至青埔高鐵只需10分鐘

案件介紹

5分鐘可到新坡市區
雙露臺設計、露天休憩區、閱讀區、空中花園……讓您彷彿置身於休閒渡假飯店中
至新坡市區僅3分鐘,生鮮超市、傳統市場、大型賣場、超商、85度C……等生活機能佳

法院筆錄節錄重點內容

1.建物依照現況點交。
2.建物現為斷電狀態。本件會同管區警員與鎖匠以千斤頂撐開一樓鐵捲門入內,
  查知該建物與房屋門牌號觀音區文林路399號之一、二樓相通(399號已於他案
  拍定)。
3.執行人員觀察屋內多為木製裝潢、一樓置有一台大型冷凍櫃,法定停車空間已
  用水泥封閉隔成屋內房間。
4.一樓後門封閉,後陽台增建無獨立出入口,前方增建雨遮。
5.增建係未辦第一次所有權登記之增建物,拍定人就此部分增建物無法逕持本院
  核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且應自負被拆除之危險,不得異議。又
  拍定人不得於拍定後以其面積不符請求增減價金或撤銷拍定。
6.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為特定農業區甲種建築用地。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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