法拍屋｜1012賀成交.雙星報喜.景觀挑高宅｜龍安特區.近愛買商圈｜22121↘桃園市桃園區龍安街12號12樓-1

地址	桃園市桃園區龍安街12號12樓-1
案號	111宇22121
法院公告建坪	權狀坪數：24.90坪 使用坪數：33.12坪【主建物：18.35坪；附屬：3.10坪；車位：0坪；公設：3.45坪；增建：8.22坪】
完工日期	85.01.06
土地總坪數	3.02坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 111/09/14 【670萬】點交→流標 第2拍 111/10/12 【536萬】→賀成交/558萬/3人 第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	12層/共12樓	停車位：
鄰近學區	龍安國小、中興國中	房屋坐向︰座西北向東南
鄰近交通	近南桃園交流道
商圈介紹	週邊環境:於龍安特區.近愛買商圈.桃園交流道3分鐘就到.5分鐘可到縣府行政中心.10分鐘可達中壢工業區.週邊生活機能性佳.緊鄰龍安黃昏市場.85度C.銀行.桃園戶

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交。

2.現場查封，債務人在場稱本件標的由其自住，無停車位，房屋無

  漏水、輻射、海砂屋等嚴重影響交易之情事，房屋有夾層。

3.據鑑價報告所載，本件標的斜對面有高架橋，請應買人注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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