法拍屋｜1004賀成交.世紀皇家Ⅱ.採光3房車｜鄰中和國小.中和捷運站｜40563法↘新北市中和區連勝街9-9號9樓

地址	新北市中和區連勝街9-9號9樓
案號	110辰40563法
法院公告建坪	權狀坪數：48.79坪 使用坪數：48.79坪【主建物：25.14坪；附屬：3.19坪；車位：13.31坪；公設：7.15坪；增建：0坪】
完工日期	89.11.15
土地總坪數	5.29坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 111/09/06 【2315萬】點交→流標 第2拍 111/10/04 【1853萬】→賀成交/2025.8008萬/共8人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	9層/共14樓	停車位：
鄰近學區	漳和國中、中和國小	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	捷運中和站步行8分鐘 步行至景平路上有多班公車行經 開車五分鐘可到上北二高、東西向快速道路，東往新店西往板橋新莊、過華中橋到台北市、交通網十分便捷
案件介紹	本社區座落於中和市連勝街，位居雙和地區核心，與臺北市及臺北縣各鄉市鎮脈絡相連。為一14棟地下3層、地上14層之集合式住宅，全社區計574戶，進駐率為100％，住戶約三千餘人。社區共有557個坡平車位，於B1處設有垃圾回收處理場。 ~ 近1800坪的大院子裡，除了由花叢樹叢組成的雙龍抱中庭，更有景觀池畔及古典前衛的涼亭造景，可感受到輕鬆浪漫、優雅寧靜的舒適感，且社區內建有游泳池、健身房、撞球場、社區圖書館、多功能網路中心、兒童遊戲間、視聽聯誼室、兒童攀岩場等完善公共設施，更有社區專人管理維護，提共社區住戶優質的休閒場所。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.現場查封時，本件拍賣之建物出租予第三人，嗣於111年7月6日現場

  履勘時，據在場之義務人陳報，租賃契約業已於111年6月15日終止

  ，現為義務人自行使用堆放物品，拍定後點交。

3.現場履勘建物狀況時，建物配有編號432平面車位，據義務人書面陳

  報432車位係屬法定停車位，現由義務人自用，拍定後點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共5筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■響應熱心公益，每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』