法拍屋｜0705賀成交.鴻禧山莊.獨棟美式別墅｜貴氣穩重.精品豪宅｜26085法↘桃園市大溪區向榮街2巷23號2層樓

地址	桃園市大溪區向榮街2巷23號2層樓
案號	110平26085法
法院公告建坪	權狀坪數：77.74坪 使用坪數：77.74坪【主建物：73.62坪；附屬：2.67坪；車位：0坪；公設：1.45坪；增建：0坪】
完工日期	83.08.02
土地總坪數	156.95坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 111/06/07 【4060萬】點交→流標 第2拍 111/07/05 【3248萬】→賀成交/3361萬/1人 第3拍 000/00/00 【2599萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層	1+2層/共2樓	停車位：庭院車位
鄰近學區	永福國小.永福國小附幼	房屋坐向︰座北向南
鄰近交通	位居秦嶺灃峪開發區黃金地段。 是現代都市人擁抱自然，放飛自己的理想天地。
案件介紹	鴻禧山莊在占地197公頃的桃園大溪山頭，分為榮園、靜園、莊園、豫園、禾園五大區共202戶，不互通，各設有獨立檢查哨。 ~ 大戶稀有釋出.近大溪高爾夫球場.近威斯汀度假飯店. 前庭院綠草坪.靜幽舒適社區.獨棟獨戶隱私性好

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後，建物依現況點交。

2.經檢視內部為無人居住之空屋，除房間留有床墊、毛巾外，無其

  他生活起居之用品，部分天花板、牆壁有漏水與壁癌，門前有一

  停車位，另在場人社區經理表示該房屋已2-3年無人居住使用。

  惟實際使用情形如何，投標人應自行查明注意，本件建物及其基

  地拍定後依現況點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為山坡地保育區丙種建築

  用地。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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