法拍屋｜0712賀成交.優活賞.面河景.三房車｜中壢體育園區｜90295↘桃園市中壢區龍川四街61號5樓

地址	桃園市中壢區龍川四街61號5樓
案號	109鳳90295
法院公告建坪	權狀坪數：46.60坪 使用坪數：46.60坪【主建物：22.12坪；附屬3.14坪；車位：11.07坪；公設：10.27坪；增建：0坪】
完工日期	98.06.30
土地總坪數	6.21坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 110/12/28 【750萬】點交→流標 第2拍 111/02/08 【600萬】→停拍（延緩執行） 第2拍 111/07/12 【600萬】→賀成交/838.9999萬/共39人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	5層/共13樓	停車位：編號207
鄰近學區	富台國小、龍興國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	離公車站牌2分鐘腳程 公車站：伍洋社區，謙德新村，水利會，龍慈路[社巴]，龍川街，美食天地，麗寶麗池，龍智路[社巴]。
案件介紹	建築外觀採現代日式建築風格，採ㄇ字型排列，對面為埤塘，在風水上有進財的意思 ~ 接待大廳、會議室、閱覽室、KTV、親子遊戲區、健身房、撞球室、中庭花園、垃圾分類空間 ~ 近體育園區增值潛力佳，社區戶數單純成家首選，近市場公園學區

※法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後點交。

2.據在場債權人表示經詢問社區警衛該屋是債務人一家居住使用，且有欠繳

   管理費等情，是本件建物之部分拍定後依現況點交。

3.又本件拍賣標的249建號建物之不動產謄本上載有一停車位編號207，又此

   部份拍定後不進行點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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