法拍屋｜0630賀成交.僑愛新村C區.採光3房車｜備室內照.鄰僑愛國小｜2229↘桃園市大溪區僑愛一街105巷15弄1號3樓

地址	桃園市大溪區僑愛一街105巷15弄1號3樓
案號	111韶2229
法院公告建坪	權狀坪數：53.01坪 使用坪數：53.01坪【主建物：31.03坪；附屬：3.00坪；車位：0坪；公設：18.98坪；增建：0坪】
完工日期	91.03.20
土地總坪數	11.66坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 111/06/02 【960萬】點交→流標 第2拍 111/06/30 【768萬】→賀成交/815.88萬/4人 第3拍 000/00/00 【615萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	3層/共10樓	停車位：編號106
鄰近學區	僑愛國小.八德國中	房屋坐向︰座西南向東北
鄰近交通	僑愛基督教長老教會公車站212A.5000經大溪.5053A繞駛國軍桃園總醫院.5053經九龍里.5056.5090.5096經更寮腳.5112經更寮腳
案件介紹	公園綠地 公兒十四公園豐德公園 市場量販 全聯福利中心大溪僑愛店寶雅生活館桃園八德店 近八德重劃區及未來捷運站，無障礙空間規劃，生活機能好近僑愛國小、八德國中、國防大學一戶一車位，管理完善。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後，建物依現況點交。

2.本件拍賣建物查封時據債務人兄長在場稱，現為債務人及其家屬

  自住使用，建物拍定後點交。

3.本件標的物查封時據在場人稱有一停車位，編號為106，惟依鑑定

  報告指出，本件標的所在社區之車位僅有使用權，且無固位置，

  採定期抽㺤方式更換位置，以上僅供參考，實際情形請投標人自

  行查明，拍定後車位不點交，且不得以上開車位之有無而為爭執

  或請求撤銷拍賣。

4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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