法拍屋｜0713賀成交.東園街73巷.4樓.美寓｜面華江國中.東園捷運(未)｜45711↘台北市萬華區東園街73巷62號4樓

地址	台北市萬華區東園街73巷62號4樓
案號	110妙45711
法院公告建坪	權狀坪數：30.85坪 使用坪數：30.85坪【主建物：25.28坪；附屬：5.57坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	65.09.16
土地總坪數	9.14坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 111/05/18 【1600萬】點交→流標 第2拍 111/06/15 【1280萬】→流標 第3拍 111/07/13 【1024萬】→賀成交/1274.9萬/8人
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共5樓	停車位：
鄰近學區	西園國小、華江國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	東園街距離長泰街、萬大路不遠。未來更有捷運站設立在萬大國小，為生活增添更多方便。 東園街上公車站牌林立，可經由公車轉運至龍山寺捷運站。
案件介紹	西園國小生活圈位於莒光路以南、萬大路以西、東園街及西園路二段以東一帶，此區為北市相對低價，機能完整、學校多。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.債務人女兒在場稱現無人居住使用，故拍定後點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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