法拍屋｜0715賀成交.八德路3段.4樓.公寓｜小巨蛋捷運.中崙市場.監理所｜131879↘臺北市松山區八德路三段12巷5弄48號4樓

地址	臺北市松山區八德路三段12巷5弄48號4樓
案號	109申131879
法院公告建坪	權狀坪數：32.17坪 使用坪數：32.17坪【主建物：32.17坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期
土地總坪數	11.87坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 111/04/15 【2052萬】點交→流標 第2拍 111/05/06 【1642萬】→停拍(延緩執行) 第2拍 111/07/15 【1642萬】→賀成交/2129萬/6人 第3拍 000/00/00 【1314萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共4樓	停車位：
鄰近學區	敦化國小、敦化國中	房屋坐向︰座南向北
鄰近交通	監理站公車站、小巨蛋捷運站、聯外道路則有建國高架道路，可接中山高，南來北往十分便捷。
商圈介紹	雙敦學區、中崙市場、中崙Bot合庫建案增值性強、鄰小巨蛋社教館生活機能佳、往北緊臨微風南京百貨、西倚微風廣場，南近東區SOGO、統領商圈，東接京華城Living Mall，生活採買便捷，金融機構林立、鄰機場一日生活圈。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.經松山分局查訪，據鄰居稱建物無人居住；建物係債務人占有，

  債權人並未占有；就1336建號建物之占有情形，債務人代理人於

  111年1月10日到院調查時稱「雙方都沒有人在使用...我們雙方

  都有鑰匙...我們1、2天就會進去檢查...我們偶爾也會住在那邊

  1、2天，除了債務人、債權人之外，沒有第三人在那邊」。

3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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