2022年6月13日 星期一

法拍屋|0622賀成交.安泰登峰.捷運優質商辦|氣派非凡.面淡水河出海口|25746↘新北市淡水區中正東路二段27-1號28樓

地址

新北市淡水區中正東路二段27-128

案號
11025746
法院公告建坪

權狀坪數:125.18
使用坪數:125.18坪【主建物:70.09坪;附屬:10.79坪;車位:0;公設:44.30坪;增建:0坪】

 完工日期
089.04.18
土地總坪數
10.55坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
1111/04/13 3230萬】點交→流標
2 111/05/25 2585萬】→流標
3 111/06/22 2069萬】→賀成交/2379.99/8

點交與否
點交
類型

商辦/電梯大樓

管理費:
樓層/總層
28層/共30樓
停車位:
鄰近學區
竹圍國小 (雙語)、竹圍國中
房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通

步行至捷運紅樹林站僅550公尺,淡水輕軌捷運V01起站。
快速道路可連接64快速道路,
南往台北港以及桃園國際機場延伸西濱道路.
北接中山高速公路可南來北往.亦可直通新莊板橋中和永和到新店
公車-308,756,821,857,864,947,893,紅23,963,757,1505,882 腳踏車步道人行道。

案件介紹

安泰登峰企業總部位於新北市淡水往市區及三芝主要幹道(中正東路與淡金路)的交叉點上,建築物藉著分割比例的調整與變化,內縮與馬路有一段距離,使辦公大樓更有宏偉的氣派,前總統李登輝的辦公室也設在此處。
~
名建築師精心設計,現代化辦公大樓造型,立面採用玻璃及石材帷幕牆,並配以半反射強化玻璃,及預鑄P.C板,其他立面貼飾面磚,建物四面均做正面處理,美觀大方,風格獨特;採用永久性A棟三十層地下二層、B棟三十一層地下三層鋼骨結構,在天際線塑造出一種可讀的形象,寬敞明亮的辦公環境成為易於辨識的淡水地標。

法院筆錄節錄重點內容

1.建物為辦公室,前後各有一個門可出入,按電燈開關後電燈不亮
  ,債務人之員工在場表示目前僅堆放雜物,並無營業等語;
2.管委會在場表示債務人未配賦停車位,且未欠繳管理費等語。
3.債務人具狀表示,其就建物與承租人欣揚生醫於同年729日簽訂
  租約,於同8月將建物交付承租人使用,租金自同年91日起計
  、每月67488元,故租期自11091日起至115831日止,建
  物現仍由承租人使用中等語。
4.上開租約係訂立於本件查封日之後,不得對抗債權人,故建物拍定
  後點交。
5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為乙工。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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