法拍屋｜0707賀成交.佳順有囍.事故3房車｜鄰公園.學校.輕軌淡海新市鎮｜48909↘新北市淡水區新市二路二段20號11樓

地址	新北市淡水區新市二路2段20號11樓
案號	110春48909
公告建坪	權狀坪數：48.01坪 使用坪數：48.01坪【主建物：22.64坪；附屬：3.81坪；車位：8.91坪；公設：12.65坪；增建：0坪】
完工日期	104.09.07
土地總坪數	7.25坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 111/03/24 【1010萬】點交→流標 第2拍 111/04/21 【910萬】→流標 第3拍 111/05/19 【865萬】→流標 公告應買(截止日 111/08/24)【865萬】→流標 第4拍 111/07/07 【780萬】→賀成交/780萬/1人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	11層/共13樓	停車位：B2-121
鄰近學區	育英國小、淡水國中	房屋坐向︰坐西北朝東南
鄰近交通	臨40米的主要幹道新市二路，且未來淡江大橋、距未來輕軌G6、G7站各約800公尺，目前仍汽車為主要交通方式，行車不遠處有家樂福。
商圈介紹	基地面積1007坪，分為A、B、C、D區，皆為3戶共用1梯設計，12棟頂樓皆規劃為樓中樓產品，全案共有150戶住家及1戶店面。 休閒設施含健身房、兒童遊戲室、會議室、閱覽室及室外水瀑花園。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交。

2.管委會總幹事在場表示建物已斷水斷電，債務人未居住此處，停

  車位編號121號位於B2、現無人使用等語。

3.新北市政府警察局淡水分局於111年2月10日函復稱：債務人未居

  住建物，另該址於110年5月12日曾遭報案有發生自殺案，有非自

  然死亡之情事等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明

  注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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