法拍屋｜0713賀成交.隆昌街.2樓.公寓｜西門町.鄰北醫.都更熱區｜九106↘台北市萬華區隆昌街141號2樓

地址	台北市萬華區隆昌街141號2樓
案號	110職九106
法院公告建坪	權狀坪數：29.48坪 使用坪數：32.71坪【主建物：26.12坪；附屬：3.36坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：3.23坪】
完工日期	70.12.30
土地總坪數	7.14坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 111/03/30 【1524萬】不點交→流標 第2拍 111/04/20 【1219.2萬】→停拍(除租) 第2拍 111/07/13 【1219.2萬】部份點交→賀成交/1301萬/1人 第3拍 000/00/00 【976萬】→時間未定
點交與否	部份點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共5樓	停車位：
鄰近學區	西門國小、萬華國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	近西門捷運站，中華路沿線為公車轉運站，有數10條公車路線行經，開車可經長沙街連結環河快速道路，前往新店、士林等地，交通四通八達。
案件介紹	鄰近西門町商圈，兼具藝文、休閒、娛樂機能，生活採買可仰賴桂林路家樂福商圈、全聯福利社與周邊小吃店家。

■法院筆錄節錄重點內容
1.本件拍定後部份點交。
2.債務人在場稱:建物現由其外婆及看護居住使用，其未居住於此，
  另有部分係出租予第三人林○誠使用，租金每月6000元，租期自
  109年10月開始。
3.上開債務人與第三人林＊誠之租賃關係業經過法院除去（尚未確定）

  ，俟除去確定，該部分始拍定後點交，至其外婆及其看護居住使用部

   分，拍定後不點交。
4.增建部分係放置雜物及一大型冷藏設備。該建物係未辦理保存登記
  之增建物，此部分於拍定後，拍定人無法逕法院核發之權利移轉證
  書辦理所有權登記，且經臺北市建築管理工程處110年10月20日北
  市都建查字第1106058782號函列為水平增建違章建築，屬新違章建
  築，限期強制拆除，應買人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請
  應買人注意。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四種商業區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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三、不得賺取差價

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