法拍屋｜0714停拍.新明路.透天金店面｜近中壢觀光夜市｜39846↘桃園市中壢區新明路147號4層樓

地址	桃園市中壢區新明路147號4層樓
案號	110坤39846
法院公告建坪	權狀坪數：96.41坪 使用坪數：176.12坪【主建物：91.67坪；附屬：4.74坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：79.71坪】
完工日期	81.01.20
土地總坪數	28.44坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 108/04/11 【3870萬】部份點交→停拍(延緩執行) 第1拍 108/06/27 【3870萬】部份點交→停拍(延緩執行) 第1拍 108/10/31 【3870萬】部份點交→停拍 (撤回) 第1拍 109/07/23 【3704萬】有點交→停拍 (延緩執行) 第1拍 111/07/14 【4866萬】點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【3893萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【3115萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住商/透天厝	管理費：
樓層/總層	B1+1+2+3+4+5+6層/共4樓	停車位：
鄰近學區	新明國小、新明國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	捷運環北站.捷運老街溪站(施工中) 中壢火車站下車後搭乘亞運公車703線，至新明國小站下車轉搭桃園客運大 溪線。步行亦可。 自行開車高速公路中壢交流道下，走民族路到新明路左轉，停車至公九公園或新明國小地下停車場。
案件介紹	本案接近中壢觀光夜市。 中壢觀光夜市（又稱新明夜市），位於新明路，在中央西路口與民權路口之間，鄰近新明國小，一旁鄰近多所學校，每到傍晚就開始擺攤，此時白天車水馬龍的新明路段，就會搖身一變成為攤販聚集的大本營，由兩旁的攤位圍起，與中間道路皆有規律的設置攤位，吸引大批人潮湧入，為全市最大的觀光夜市。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交

2.拍賣之建物據債權人查報一樓及地下室出租第三人陳Ο男占有使用

  ，租期自民國110年7月20日起至111年7月19日止，拍定後不點交；

3.若租賃契約於本件拍賣期日前屆期，因債務人不得再出租，否則違

  反查封效力，拍定後則點交，其餘部分為債務人及其家人占有使用

  ，拍定後點交。

4.建物於前案執行時，據一樓承租戶表示若下大雨會稍漏水，另依前

  案拍賣公告記載二樓及三樓均有漏水、壁癌及牆壁滲水等情形，請

  應買人注意並自行查明。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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