法拍屋｜0904賀成交.重慶路.店面透天.29坪｜近捷運府中.公園｜92678↘新北市板橋區重慶路171號

地址	新北市板橋區重慶路171號
案號	110凌92678
法院公告建坪	權狀坪數：33.67坪 使用坪數：80.49坪【主建物：29.54坪；附屬：4.13坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：46.82坪】
完工日期	57.12.15
土地總坪數	29.95坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 111/02/14 【5536萬】不點交→停拍(提供擔保) 第1拍 112/01/09 【5536萬】不點交→流標 第2拍 112/02/06 【4429萬】→停拍(延緩執行) 第2拍 112/07/03 【4429萬】→流標 第3拍 112/08/07 【3544萬】→賀成交/3988萬/共2人 第3拍 112/09/04 【3544萬】→賀成交/3988.0088萬/共2人
點交與否	不點交
類型	店住辦/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共2樓	停車位：
鄰近學區	後埔國小、重慶國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	除了有捷運府中站，距離板橋站也不遠，共享新板特區商圈，公車可到中山路、縣民大道搭乘，開車經台64線可到中和、八里一帶，經台65線可達土城，到中山高或北二高都很便利。
案件介紹	麥當勞速食店，全聯及寶雅，B1丁丁藥局、重慶黃昏市場，生活機能佳購物方便。

※法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後不點交。

2.第三人陳○鴻表示2樓頂層有增建，本標的有漏水、壁癌等問題，且1、2

   、3樓都會漏水，地板有龜裂，無火災及大型地震受損過，無非自然死亡

   之情形，亦非輻射屋。

3.第三人陳○俊鴻表示其懷疑2樓樓頂3樓增建部分為海沙屋，有些鋼筋外露

   之問題。

4.另陳俊○鴻亦表示本件標的有產權問題，其母向其表示其僅借名登記予陳

    ○生，而陳○生向其表示為其母贈與陳○生。

5.本件一樓標的現作為店面使用，由陳○鴻自為經營炭烤燒餅店，故一樓牆

   壁均有泛黃之痕跡。

6.第三人陳○鴻於110年12月10日具狀陳報，本件標的係由其母親於74年間

  買受，僅借名登記在陳○生名下，目前標的物由其與母親、配偶、子女2人

  共5人占有使用，5人均自主占有迄今。

7.件標第一、二、三樓均有增建，為未辦保存登記之建物，係違建，該增建

   部分為主建物之拓寬拉長，並無獨立之出入口，增建部分於拍定後無法逕

   持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且係違建，得標人應負擔被

   拆除危險，不得異議。

8.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

9.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
   公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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