法拍土地｜0905秀姑巒溪旁農牧用地｜1570坪農地｜20498A

地號	花蓮縣玉里鎮三義段二小段30地號
案號	111仁20498A
法院公告地坪	權狀坪數：1569.98坪
	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
拍賣底價	第1拍 112/05/09 【450萬；每坪0.29萬】不點交→流標 第2拍 112/06/20 【360萬；每坪0.23萬】→流標 第3拍 112/07/25 【288萬；每坪0.18萬】→停拍(除農育權) 第3拍 112/09/05 【288萬；每坪0.18萬】→待拍
點交與否	不點交
類型	農牧用地
使用分區	一般農業區農牧用地
鄰近學區
鄰近交通	走國道3號、國道5號、台9線和花東縱谷公路前往目的地玉里鎮 於花東縱谷公路/虎頭溪橋/台9線靠右行駛
案件介紹	土地寬度約51.57m；土地深度約0.1㎞；朝西南 花蓮縣玉里鎮三民里13鄰151號建物斜對面 土地完整、雙面臨路、都市農地好規劃用途多、可申請農業設施 種植經濟農作物、種植果樹、交通方便、難得一見不容錯過

※法院筆錄節錄重點內容

1.本標土地查封時，據地政人員稱目前種植水稻，惟未一併估價拍

  賣，土地使用現況不明，拍定後不點交。

2.本標土地係經重劃之耕地，依農地重劃條例第5條規定：重劃區內

  耕地出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地

  現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人。次序在後之優先權

  人，縱前來本院應買，本院亦依前開次序通知。

3.本標的於110年9月14日設定農育權予新鑫公司，存續期間自110年

   9月10日至130年9月9日，請應買人自行查明注意，拍定後不予塗

  銷。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為一般農業區農牧用地。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
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