法拍屋｜0512賀成交.捷徑華廈.方正二房｜近佳瑪商圈.蘆洲捷運站｜130250↘新北市蘆洲區民族路422巷90號4樓

地址	新北市蘆洲區民族路422巷90號4樓
案號	109公130250
法院公告建坪	權狀坪數：22.84坪 使用坪數：22.84坪【主建物：16.59坪；附屬：2.26坪；車位：0坪；公設：3.99坪；增建：0坪】
完工日期	83.03.07
土地總坪數	3.71坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 110/04/14 【800萬】點交→流標 第2拍 110/05/12 【640萬】→賀成交/827.69萬/13人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	4層/共7樓	停車位：
鄰近學區	仁愛國小，三民國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	步行16分至蘆洲捷運站、仁愛街50巷口公車站。 由64快速道路於疏洪東路與中原路皆有閘道可連接，方便往來新店、中和、板橋、八里等地區。
案件介紹	生活圈以復興路、民族路、民權路為主要道路，但其餘街道路幅較小、區內雖無大型購物商場，但小型量販店如全聯、頂好分別位在民權路、三民路，或可經得勝街連接蘆洲最大的傳統市場，騎車5~10分鐘。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交

2.該房屋目前係債務人及其家屬自行使用，有卷附該局查訪回函可稽，拍定後點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

 

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

 

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