法拍屋｜0412停拍.捷運吉境.捷運二房｜近學區.公園.市場｜131111↘新北市新莊區龍安路66-42號13樓

地址	新北市新莊區龍安路66-42號13樓
案號	109壯131111
法院公告建坪	權狀坪數：25.15坪 使用坪數：25.15坪【主建物：14.87坪；附屬：1.77坪；車位：0坪；公設：8.51坪；增建：0坪】
完工日期	102.12.16
土地總坪數	2.71坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 110/04/12 【1015萬】不點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【812萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【650萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	13層/共15樓	停車位：
鄰近學區	裕民國小、丹鳳國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	捷運系統：迴龍捷運站 高速公路 : 中山高 快速道路: 台65線〈五股-土城〉、新北大道 公車:龍安路及中正路公車路線多。
案件介紹	基地576坪，位龍安生活圈，近丹鳳高中、裕民國小，距捷運迴龍站不遠。共183戶。 鄰近迴龍捷運站，地點佳，社區管理優，社區環境整齊舒適，近學區、公園、市場生活機能好。 鬧中取靜、離塵不離城。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後不點交。

2.本院於102年9月25日至現場查封時，係出租予第三人吳O翰占有使用，租期

  自108年10月1日起至110年9月30日止，每月租金18500元，押租金36000元。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

 

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

 

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