法拍屋｜0525停拍.漢皇super.工業住宅2房｜橋和捷運.飯店式管理｜17048↘新北市中和區中山路二段305號 5樓-13

地址	新北市中和區中山路二段305號5樓-13
案號	109公60845
法院公告建坪	權狀坪數：32.51坪 使用坪數：32.51坪【主建物：18.13坪；附屬：5.69坪；車位：0坪；公設：8.69坪；增建：0坪】
完工日期	97.01.14
土地總坪數	3.88坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/12/16 【1690萬】點交→流標 公告應買(截止日 110/05/25) 【1690萬】→停拍(疫情)
點交與否	點交
類型	一般事務所/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	5層/共12樓	停車位：
鄰近學區	中和國小、漳和國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	鄰近了捷運橋和站，以及環河快速道路、東西快速道路、水源快速道路等多條交通幹道，擁有了絕佳的交通網絡優勢。
案件介紹	漢皇super樓層規劃為地上12層、地下3層；坪數規劃為11坪至49坪；樓層格局同層16戶至22戶；房屋格局為1至4房；戶數總共有874戶。 ~ 其提供空中花園、會議室、宴會廳、交誼廳、遊戲屋、游泳池等多項休憩公設，住戶在不離開社區的條件下，仍然能滿足平日的休憩、身心需求。 ~ 位於家樂福、Ｂ＆Ｑ旁，且近太平洋百貨、大潤發、環球購物中心，附近亦有橋和捷運站，騎車數分鐘可達。大樓採飯店式管理，管理嚴謹，安全受到保障。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物查封時，債務人在場稱房屋係自住，拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為乙種工業區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

 

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

 

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