2022年6月13日 星期一

法拍屋|0705賀成交.萬通台北2011.景觀豪邸.雙車|360度覽山河美景|75396↘新北市淡水區興福寮88巷3號13樓

地址
新北市淡水區興福寮88313
案號
11075396
法院公告建坪

權狀坪數:87.55
使用坪數:87.55坪【主建物:36.46坪;附屬:6.34坪;車位:26.14;公設:18.61坪;增建:0坪】

 完工日期
103.08.20
土地總坪數
30.87
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第一輪:
1 109/12/22 3322萬】點交→流標
2 110/01/26 2657.6萬】→停拍(內容變更)
2 110/02/23 2995萬】→流標
3 110/03/23 2846萬】→流標
公告應買(截止日 110/06/29) 2846萬】→流標
4 110/08/24 2561萬】→流標
第二輪:
1111/05/10 2995萬】點交→流標
2111/06/07 2396萬】→流標
3 111/07/05 1918萬】→賀成交/2063/1

點交與否
點交
類型

住宅/電梯大樓

管理費:12000元/月
樓層/總層
13層/共29樓
停車位:B1-139.140
鄰近學區

竹圍國小、竹圍國中

房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通

由坪頂路可直達捷運紅樹林站,或銜接稻香路至捷運復興崗站,車程約10~15分鐘可至北投市區。

案件介紹

該案規劃2Y字型建築,18樓以下單層6戶,19樓以上單層3戶,採用SS鋼骨結構,對外牆面皆由落地窗圍幕取代,保有住戶最大的景觀視野,為抗風壓以及避免因室內外溫差而產生的結露現象,採用厚30mmLow-E玻璃,內有10mm的中空層,具防輻射、防噪音及保溫的效果。
~
360度環景的場域裡面,從都市的生活到山到海,依靠在一片翠綠的大屯山,在所有世界的城市裡面都是絕無僅有一個好山好水的地景。

法院筆錄節錄重點內容
1.建物拍定後點交、停車位屬建物共同使用部分(約定專用部分),其使用依
  法應由共有人協議之,故停車位部分拍定後不點交。
2.查封時債務人在場陳稱該屋現為空屋,購買至今未曾入住,屋內無傢俱,保
  全曾通知18樓之消防管線漏水至13樓,漏水問題現已解決,管理費每月12000
  元等語。經檢視建物無增建,客廳地板有水漬痕跡。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.(強)91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
    
減數額不得逾20% 
   
強)93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公告,轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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行動電話:0916-326-768 
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 

■響應熱心公益,每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

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