法拍屋｜0204賀成交民安天下.套房.低公設｜民安國小旁.鄰鴻金寶商圈｜38188↘新北市新莊區民安西路15號5樓之1

地址	新北市新莊區民安西路15號5樓之1
案號	109洪38188
公告建坪	權狀坪數：11.41坪 使用坪數：11.41坪【主建物：8.23坪；附屬：1.41坪；公設：1.77坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	84.11.09
土地總坪	1.9坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/12/03 【450萬】點交→流標 第2拍 110/01/07 【360萬】→流標 第3拍 110/02/04 【288萬】→賀成交/321萬/4人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	5層/共9樓	停車位：
鄰近學區	民安國小、福營國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	步行至民安西路更有多線公車可以搭乘，包括235、802、842、845、859、618、639、663、799、800、藍2、藍37。
案件介紹	西盛市場、民安市場、四維市場、裕民市場、全聯福利中心、美聯社、好朋友百貨、鴻金寶百貨採買方便。

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人精神異常無法正常溝通，亦拒絕開門讓債權人及警察入內調查屋況，具攻擊

  傾向。

2.因債務人有上述情形，本院無法確認建物屋況及債務人會否出現非理性破壞及攻擊

  之情事，本件建物拍定後依點交時之現況點交，拍定人不得以建物有物之瑕疵向本

  院聲明異議或聲請撤銷拍賣。

3.且本件於點交前尚需處理債務人之安置問題，點交程序恐需時較一般為久，請應

  買人特別注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

 

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

 

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