2020年10月31日 星期六

法拍屋|0204賀成交民安天下.套房.低公設|民安國小旁.鄰鴻金寶商圈|38188↘新北市新莊區民安西路15號5樓之1

地址
新北市新莊區民安西路15號5樓之1
案號
10938188
公告建坪

權狀坪數:11.41
使用坪數:11.41坪【主建物:8.23坪;附屬:1.41坪;公設:1.77;車位:0坪;增建:0坪】

完工日期
84.11.09
土地總坪
1.9
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
1109/12/03 450萬】點交→流標
2 110/01/07 360萬】→流標
3 110/02/04 288萬】→賀成交/321萬/4人
點交與否
點交
類型
住宅/電梯華廈
管理費:
樓層/總層
5層/共9樓
停車位:
鄰近學區
民安國小、福營國中
房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通
步行至民安西路更有多線公車可以搭乘,包括235802842845859618639663799800、藍2、藍37
案件介紹
西盛市場、民安市場、四維市場、裕民市場、全聯福利中心、美聯社、好朋友百貨、鴻金寶百貨採買方便。
法院筆錄節錄重點內容
1.債務人精神異常無法正常溝通,亦拒絕開門讓債權人及警察入內調查屋況,具攻擊
  傾向。
2.因債務人有上述情形,本院無法確認建物屋況及債務人會否出現非理性破壞及攻擊
  之情事,本件建物拍定後依點交時之現況點交,拍定人不得以建物有物之瑕疵向本
  院聲明異議或聲請撤銷拍賣。
3.且本件於點交前尚需處理債務人之安置問題,點交程序恐需時較一般為久,請應
  買人特別注意。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為為住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.(強)91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
    減數額不得逾20% 
   
強)93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
 
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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
 
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