法拍屋｜1015停拍美麗人生.高樓套房︱鄰古亭捷運站.南昌路商圈｜133179↘臺北市中正區南昌路2段203號9樓-4

地址	臺北市中正區南昌路2段203號9樓-4
案號	108洪133179
法院公告建坪	權狀坪數：10.57坪 使用坪數：10.57坪【主建物：7.07坪；附屬：0.21坪；公設：3.29坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	94.06.01
土地總坪數	1.06坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/07/14 【1030.5750萬】不點交→流標 公告應買(截止日109/10/15)【1030.58萬】→停拍 第2拍 000/00/00 【825萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	9層/共11樓	停車位：
鄰近學區	河堤國小、螢橋國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	經中正橋可抵台北縣中、永和一帶，西側有水源快速道路連接萬華、士林及新店等。 距離古亭捷運站步行約5分鐘，交通相當便利。
案件介紹	本案大門面對15米南昌路，基地剛好就是羅斯福路二段174巷的巷頭到巷尾。 ~ 24小時警衛管理，採門廳、電梯分層刷卡雙重管制。 ~ 1樓門廳挑高4米6，室內挑高3米15，戶數共約60戶，基地150坪，地上11層、地下2層，其中7~9樓規劃為套房，7樓以下、10樓以上為3~4房。 ~ 1樓面對南昌路則有6個店面；採機械平移式循環停車位，位在B1、B2樓，車輛皆須從羅斯福路二段174巷出入。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物現由第三人承租使用，拍定後不點交

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種商業區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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