法拍屋｜0618賀成交大台北華城.萬家興連棟別墅｜康橋學區.離城不離塵｜7589↘新北市新店區華城三路40號

地址	新北市新店區華城三路40號
案號	108助戊7589
法院公告建坪	權狀坪數：30.44坪 使用坪數：30.44坪【主建物：27.63坪；附屬：2.81坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	102.12.03
土地總坪數	47坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 106/05/18 【1173萬】點交→流標 第1拍 109/04/16 【1106萬】點交→流標 第2拍 109/06/18 【886萬】→賀成交/897.1萬/3人
點交與否	點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層︰	1+2+3層3樓	停車位：
鄰近學區	康橋國小、國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	十分鐘上北二高、二十分鐘至台北101
商圈介紹	坐擁山色美景

■法院筆錄節錄重點內容

1.依本院現場查封時之現況，現為空屋，無人居住使用，據社區保全表示其工作四

  年間確實無人居住。建物不含車位。本件拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第一種住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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