法拍屋｜0528典藏歐洲Ａ區.採光3房｜近河濱公園.佳瑪商圈｜157903↘新北市蘆洲區永安南路二段96號10樓

地址	新北市蘆洲區永安南路二段96號10樓
案號	114地157903
法院公告建坪	權狀坪數：34.15坪 使用坪數：34.15坪【主建物：22.81坪；附屬：1.88坪；車位：0坪；公設：9.46坪；增建：0坪】
完工日期	88.07.20
土地總坪數	4.06坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 115/05/28 【1520萬】點交→待拍 第2拍 000/00/00 【1216萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【973萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	10層/共12樓	停車位：
鄰近學區	成功國小.蘆洲國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	步行至三民高中捷運站15-17分鐘。 大同新村公車站14.232……. 等多線公車。
案件介紹	歐式風格外觀採用磚紅色二丁掛外牆，設計典雅大方且易於維護。 社區附近多為低矮公寓，與鄰近建物保有良好的棟距空間感；高樓層住戶擁有優美景觀。設有花園與開放式中庭，提供住戶休閒與活動的空間。 緊鄰長安街商圈與佳瑪商圈，餐飲與日常購物非常便利。 社區位處相對清幽的住宅區，步行約250公尺即可抵達河濱公園，適合散步與運動。

※法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《分割遺產》

1.本件建物查封時，債務人李○瑞在場，其稱建物現無人居住使用，

   拍定後依現況點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
   公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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