法拍屋｜0522汐萬路1段333巷.1樓.公寓｜近汐止火車站｜二4↘新北市汐止區汐萬路1段333巷16號

地址	新北市汐止區汐萬路1段333巷16號1樓
案號	113士二4
法院公告建坪	權狀坪數：34.11坪 使用坪數：34.11坪【主建物：25.60坪；附屬：4.10坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：4.41坪】
完工日期	70.11.07
土地總坪數	8.53坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/05/22 【822萬】點交→待拍 第2拍 000/00/00 【658萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【527萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共4樓	停車位：
鄰近學區	北港國小、汐止國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	出外大部分靠汽機車代步，交通的話有北二高、中山高、台鐵。
案件介紹	近鮕代坑山，生活機能較弱，採買須通過汐萬路一段及江北二橋，到中正路上的傳統市場採買。

※法院筆錄節錄重點內容

1.3328、3393建號拍定後點交、其餘部分不點交。

2.現場查封時，發現一樓有增建(即3393建號)，增建部分有獨立出入

   口。房屋內部梁柱、天花板、牆壁均有鋼筋裸露，內部雜亂，無電

   、無水；另據鑑定報告指出於實地查訪時，鄰人指出另有地基下塌

   情形。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3.3393建號為違章建築，拆除大隊於函覆，違建類型：水平增建違章

   建築；違建位置：其他(法定空地)；違建處理：既存違章建築；處

   理情形：拍照建檔列管。拍定人應自行承受拆除之危險，請評估後

   再行投標。

4.3393建號建物未辦理第一次所有權保存登記，拍定人不得持權利移

   轉證書辦保存登記，且以建物現況拍賣，當事人即拍定人均不得以

   面積不符，請求增減價金。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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