地址
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新北市淡水區坪頂路120巷37號3層樓
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案號
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113智69385
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公告建坪
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權狀坪數：325.87坪 使用坪數：331.00坪【主建物：308.82坪；附屬：17.05坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：5.13坪】 |
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完工日期
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92.01.08
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土地總坪數
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1086.30坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 115/05/14 【8767.2萬】點交→待拍 第2拍 000/00/00 【7014萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【5612萬】→時間未定 |
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點交與否
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點交
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類型
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住宅/透天別墅
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管理費： |
樓層/總層
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1+2+3層/共3樓
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停車位：
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鄰近學區
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竹圍國小.竹圍國中
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房屋坐向︰
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鄰近交通
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開車至竿蓁林輕軌站4分鐘。 松柏別墅公車站868經八勢一街.868經八勢路..等多線公車。 |
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商圈介紹
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「松柏別墅」是一個以低密度居住、高綠覆率為核心特色的老牌別墅社區，其特色主要體現在自然環境與生活隱私感： 社區多為1至3層樓的獨棟別墅，擁有獨立的門戶與私人庭院，產權「頂天立地」，居住隱私度極高。 社區地勢較高，許多物件具備開闊視野，可遠眺淡水河景、關渡大橋以及夕陽晚霞，具備世外桃源的氛圍。 周邊群山環繞，空氣清新，住戶可享有豐富的芬多精與安靜的清閒環境，適合退休養生或假日渡假使用。 雖然屬於低密度社區，但仍設有24小時警衛管理，提供住戶基本的生活安全保障。 |
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■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《分割共有物》
1.建物拍定後點交。
2.現場測量時，暫編1131建號建物為157建號建物後方搭建之玻璃屋
，放置雜物。依拆除大隊函，為水平增建之既存違章建築，列入分
類分期處理。惟經查認影響公共安全，或經發現屬新建造之違章建築
，或被列入專案處理者，限期拆除。
3.相對人蔡O月具狀稱157、158建號建物為蔡O偉全家居住。相對人蔡
O偉具狀稱玻璃屋與內部相通且有獨立出入口，157及158建號建物
為蔡O偉及蔡O岳、其家屬自住使用。惟現在實際情形如何，仍請應
買人自行查明注意。
4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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