法拍屋｜0525伯爵仰德樓.景觀2房｜伯爵山莊一期.環境清幽｜108328↘新北市汐止區翠峰街25號10樓-3

地址	新北市汐止區翠峰街25號10樓-3
案號	114簡108328
法院公告建坪	權狀坪數：26.28坪 使用坪數：26.28坪【主建物：18.90坪；附屬：3.36坪；車位：0坪；公設：4.02坪；增建：0坪】
完工日期	71.10.13
土地總坪數	5.87坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 115/05/25 【816萬】點交→待拍 第2拍 000/00/00 【653萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【523萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	10層/共14樓	停車位：
鄰近學區	金龍國小、樟樹實中國中部	房屋坐向︰座北向南
鄰近交通	社區巴士、伯爵山莊公車站、10分鐘上北二高
商圈介紹	伯爵山莊位於汐止康寧街、伯爵街周邊，是汐止知名的別墅社區，產品也包含大樓、上下疊、套房等，種類豐富。 ~ 社區內有數家便利商店，主要採買須仰賴鄰近的明峰街、康寧街，社區內只有社區巴士，多數居民習慣自行開車或騎車。

■法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《分割共有物》

1.本件拍定後點交。

2.現場查封時，第三人施○玲在場稱房屋為其居住，經入內檢視房屋

   有漏水情形，窗台如遇降雨，雨水會噴撒進屋內，房屋漏水有部分

   已安裝明管解決，牆壁有幾處些微龜裂痕跡。依強制執行法第113

   條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不

   得於拍定後主張，請應買人留意。

3.依債務人及第三人陳報標的原係與第三人施○玲共有，為婆媳關係

   ，第三人持有部分經前案拍賣後由債務人供其居住。惟現在實際情

   形如何，仍請應買人自行查明注意。  

4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為鄉村區乙種建築用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。 
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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