法拍屋｜0502更新大樓.店面｜松山捷運.饒河夜市旁｜一22↘台北市松山區八德路四段604-3號1樓

地址	台北市松山區八德路四段604-3號1樓
案號	113職一22
法院公告建坪	權狀坪數：25.30坪 使用坪數：25.30坪【主建物：12.05坪；附屬：0坪；車位：0坪               ；公設：13.25坪；增建：0坪】
完工日期	77.08.16
土地總坪數	3.98坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/04/10 【2100萬】點交→流標 第2拍 113/05/02 【1680萬】→待拍 第3拍 000/00/00 【1344萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	商業/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	1層/共12樓	停車位：
鄰近學區	松山國小、永吉國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	松山捷運站2號附近，步行大約5分鐘即可到達 距松山農會站步行約1分鐘，可搭乘203、204、205、等10多 線公車。
案件介紹	更新大樓位於松山捷運站2號附近，步行大約5分鐘即可到達，整棟大樓採用二丁掛的外觀沉穩低調，雖然是住家和辦公混合的大樓，但是社區有二十四小時的保全物業管理，嚴格管控出入的住戶。 更新大樓除了在捷運站附近之外，也距離松山火車新站很近，未來 Citylink潤泰BOT全面完工之後，會為附近商圈帶來更多消費和就業人潮。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後點交。

2.據在場第三人即債務人之女婿林Ｏ健稱，現無人使用，正在出售中

  ，可作店面經營使用。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。 
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，
   轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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