法拍屋｜0509公爵世家.方正3房｜大溪老街商圈旁｜94740甲↘桃園市大溪區慈湖路109巷17號5樓

地址	桃園市大溪區慈湖路109巷17號5樓
案號	112怡94740甲
法院公告建坪	權權狀坪數：33.11坪 使用坪數：33.11坪【主建物：22.81坪；附屬：3.78坪；車位：0坪；公設：6.52坪；增建：0坪】
完工日期	82.04.22
土地總坪數	6.39坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/04/25 【590萬】→停拍(內容變更) 第1拍 113/05/09 【590萬】→待拍 第2拍 000/00/00 【472萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【378萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	5層/共8樓	停車位：
鄰近學區	田心國小、大溪國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	中華電信大溪服務中心公車站5301. 位大溪老街生活圈.近國道三號大溪交流道 近信義路口，大溪橋、北部橫貫公路。
案件介紹	位大溪鎮中心/近學校、市場/交通十分便利 住家品質高/環境優/警衛管理/住戶大部分為大溪本地人及公職人員。

※法院筆錄節錄重點內容

1.拍賣標的屋內油漆潑落、廚房另有鋼筋外露，現無人居住、無停車位。

2.依大溪分局函稱:拍賣之建物曾於112年8月17日發生簡Ο晏死亡案

  ，有勘察相關紀錄資料，請應買人參考、注意。

3.債權人於113年3月28日提出簡Ο晏桃園地方檢察署相驗屍體證明

   書記載:自然死亡及其死因為心血管病變所致心因性休克，請應買人

   參考、注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：2266-3524 / 2536-7055
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com