2024年4月14日 星期日

法拍屋|0509大竹北路879號.地1936坪.透天厝(未保存)|近大竹交流道|59695甲↘桃園市蘆竹區大竹北路879號2層樓(未保存)

地址

桃園市蘆竹區大竹北路879號2層樓(未保存)

案號

112玄59695甲

法院公告建坪

權狀坪數:0坪
使用坪數:141.94坪【主建物:126.26坪;附屬:15.69坪
              ;車位:0坪;公設:0坪;增建:0坪】

 完工日期

土地總坪數
1935.90坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 113/02/22 【24944萬】點交→流標
第2拍 113/04/11 【22449.6萬】→流標
第3拍 113/05/09 【20204.7萬】→待拍
點交與否
點交
類型

廠辦/透天厝

管理費:
樓層/總層
1+2層/共2樓
停車位:
鄰近學區

大竹國中小

房屋坐向︰坐
鄰近交通

嘉綠墅社區公車站國2大竹交流道。

案件介紹

近大竹交流道.南北往返便利。
公園綠地:新莊公園
市場量販:7-ELEVEN高竹門市萊爾富便利商店桃縣蘆華店

法院筆錄節錄重點內容
1.拍賣之建物係未辦所有權第一次登記之建物,由債務人居住使用,拍定
   後點交。
2.另616地號土地,建物未坐落之部分據地政人員指界稱為農地使用,復
   據債權人查報稱為債務人占用使用,拍定後農地部分點交。
3.拍賣之土地於揭示查封公告時未經鑑界,土地如有其他建物占用(門牌
   大竹北路885號),其占用之法律關係不明,拍定後該占用部分之土地
   不點交。
4.拍賣標的第138號建號係未辦保存登記之增建物,拍定人無法持本院核
   發之權利移轉證書辦理所有權登記,且應負被拆除之風險,請應買人注
   意,又本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,
   請求增減價金。
5.本件拍賣標的土地上之其他建物(門牌大竹北路885號),非在拍賣範
   圍之列,且占有使用土地法律權源不明,請應買人自行注意,拍定後
   請自理;惟如係基於租地建屋關係而符合土地法第104條或民法第426
   條之2規定者,則建物所有權人有優先承買權。
6.本件拍定後須通知依法有優先承買權人是否行使優先承買權,而若優先
   承買權發生爭議時,相關當事人應另行循有關程序主張權利,本院於該
   爭議確定後,始核發權利移轉證書;若依法應准由有優先承買人優先承
   買者,則原拍定人之保證金無息退還,請應買人特別注意。
7.本件拍賣標的之土地其使用分區為一般農業區甲種建築用地。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
   減數額不得逾20%
   強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公告,轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
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二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
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