法拍屋｜0422巧克力花園.樓中樓｜近淡江大學.輕軌北新站｜4151↘新北市淡水區水源街2段177巷64號3樓

地址	新北市淡水區水源街2段177巷64號3樓
案號	112助祥4151
法院公告建坪	權狀坪數：21.56坪 使用坪數：28.92坪【主建物：15.38坪；附屬：2.49坪；車位：0坪；公設：3.69坪；增建：7.36坪】
完工日期	85.12.02
土地總坪	3.87坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/04/22 【507萬】不點交→待拍 第2拍 000/00/00 【406萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【325萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	3層/共15樓	停車位：
鄰近學區	天生國小、淡水國中	房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通	捷運淡水站搭乘淡水區社區免費巴士3、9號公車 登輝大道旁，鄰淡水新市鎮 北新金商圈，近淡江大學、輕軌青山線(北新站)
案件介紹	近淡江大學生活圈，生活機能佳、環境單純、社區公設低、公設多樣化、管理好、社區中庭美。附近小吃、商家、便利商店林立。收租自用皆宜。 ~ 挑高四米二，夾層使用，社區保全管理嚴謹單純住家環境；巷口淡大金商圈，衣食住行全包，鄰登輝大道，行車通勤方便

※法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後不點交

2.據社區總幹事稱52建號登記屋主為債務人，但另有第三人何○怡居

   住等語。

3.第三人何○怡稱伊是基於買賣契約有權占有建物，於108年底入住，

   並於111年5月9日完成預告登記，另稱52建號有夾層（樓中樓），

   先前有嚴重漏水，經粉刷過，仍有痕跡等語。

4.地政人員測量有夾層增建（即6610建號），該夾層增建與主建物相通

   ，無獨立出入口，須從主建物內部樓梯出入。惟現在實際情形如何，

   仍請應買人自行查明注意。

5.6610建號為違章建築，違建類型：垂直增建違章建築；違建位置：夾

   層；違建處理：既存違章建築；處理情形：拍照建列管。拍定人應自

   行承受拆除之危險，請評估後再行投標。

6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

7.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
   告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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全體同仁，恪守『三不原則』
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