法拍屋｜0424賀成交.旺氣尊品.邊間3房｜近高城市場.茄苳國小｜43787↘桃園市八德區東豐街253號2樓

地址	桃園市八德區東豐街253號2樓
案號	112宇43787
法院公告建坪	權狀坪數：41.17坪 使用坪數：41.17坪【主建物：22.38坪；附屬：4.77坪；車位：0坪；公設：14.02坪；增建：0坪】
完工日期	89.10.19
土地總坪數	8.47坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/03/20 【748萬】點交→流標 第2拍 113/04/24 【598.4萬】→賀成交/664.12萬/共4人
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	2層/共10樓	停車位：
鄰近學區	茄苳國小、永豐國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	距三界廟(茄苳國小)站步行約8分鐘，可搭乘109、157、L118、L119、L120、L121號公車。 內壢車站車程12分鐘內。
	總戶數128戶，含地上4層透天36戶，平面車道，平面車位 近高城市場,茄苳國小,永豐中學,新興工商及省立桃園醫院,省道,交通動脈,活絡,往桃園,八德,中壢皆便捷 管理森嚴.居家品質高.鬧中取靜.公共設施完善。
注意事項︰以上資料轉載於司法院公告，資訊變動以司法院公告為主。

■法院筆錄節錄重點內容

1.現場履勘，債務人均不在場，無法打開門鎖（內部反鎖），本件使用情形

   及是否有海砂、漏水、火災受損、地震受創等影響交易價格之情形均不

   明，拍定後不點交。又依鑑價報告所載，本件標的需經由鄰地到達5米道

   路，請應買人注意。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為特定農業區甲種建地。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；

   酌減數額不得逾20%。 
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

   轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768 
■信箱︰lin0916326768@gmail.com