法拍屋｜0418賀成交.揚昇商業大樓.2佰坪商辦+8車位｜近捷運行天宮｜37596↘台北市中山區民生東路二段143號9樓

地址	台北市中山區民生東路二段143號9樓 台北市中山區民生東路二段143號9樓-1 台北市中山區民生東路二段145號9樓
案號	112戊37596
法院公告建坪	權狀坪數：231.53坪 使用坪數：231.53坪【主建物：131.62坪；附屬：16.50坪；公設：35.16坪；車位：48.25坪；增建：0坪】
完工日期	75.02.03
土地總坪數	25.33坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 112/11/16 【22280萬】不點交→流標 第2拍 113/01/18 【17824萬】點交→停拍(內容變更) 第2拍 113/03/21 【17824萬】點交→停拍(內容變更) 第2拍 113/03/21 【17824萬】點交→賀成交/21388萬/共3人
點交與否	點交
類型	商辦/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	9層/共12層	停車位：8個車位
鄰近學區	吉林國小.新興國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	近捷運行天宮站，步行約6分鐘。 聯外交通系統可經由新生高架、建國高架道路銜接中山高。 ~ 此外，松山捷運與台鐵松山車站連通後，也成為汐止、七堵與基隆等民眾轉乘的主要通路之一。
商圈介紹	純辦大樓門廳氣派、梯廳、樓梯間、等。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的據債務人在場稱，為143號9樓(2430建號)、143號9樓-1

   (2439建號)、145號9樓(2434建號)三個門牌打通之空間，含2570建號之

   車位均出租予玖東興業公司使用，管理費每月29724元，租金每月176301元

    ，租期自111年11月1日至114年10月31日止，並提出租約、管理費收

   據影本為證。

2.另2430、2439建號尚包含同一樓層廁所之空間，惟該廁所並無法從打通辦

   公室之內部直接進入，需開啟一自動門始得入內使用。

3.2570建號為地下2樓之停車位，牆上貼有「玖東」字樣，編號為3(有2個車

  位)、5、6、7、8、21(有2個車位)號，合計共8個車位。惟據大樓管委會稱

  ，車位為各所有權人各有持有，並無分管契約。車位如何分配依據不明，

   請應買人自行查明。

4.又因係拍賣停車位，類似區分所有建物可單獨使用，2570建物共有人無優

    先承買權。

5.上開租賃權經本院於112年11月17日除去，債務人於同年12月5日對

    除租命令聲明異議經本院裁定駁回確定，本件拍定後點交。

6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

7.本件拍賣標的之土地其使用分區為第參種商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。 
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

   轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768 
■信箱︰lin0916326768@gmail.com