法拍屋｜0522心悅中原.雙拼3房車｜近福美公園.幸福捷運｜七93丙↘新北市新莊區福前街67號9樓

地址	新北市新莊區福前街67號9樓
案號	113職七93丙
公告建坪	權狀坪數：52.33坪 使用坪數：52.33坪【主建物：26.83坪；附屬：2.68坪；車位：10.17坪；公設：12.65坪；增建：0坪】
完工日期	102.03.07
土地總坪數	8.43坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/05/22 【3150萬】點交→待拍 第2拍 000/00/00 【2520萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	9層/共13樓	停車位：編號48
鄰近學區	頭前國小.頭前國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	步行10分鐘至環狀線幸福站，步行14分鐘可至機捷A3新北產業園區站，不論要前往台北機市、新北市，或中正國際機場等地區都相當便捷。
商圈介紹	建案基地約663坪，興建AB棟地上13層地下3層的電梯大廈，規劃3房(39-42坪)及4房49坪的房型，A棟平均一層4戶共用2部電梯、B棟平均一層2戶共用1部電梯，合計共72戶住家，一樓有5戶店面。 提供的公設有一樓挑高6米的大廳、健身房、交誼廳、頂樓的空中花園等。 走路3-4分鐘可至社區公園福美公園或都會公園頭前運動公園，採買可走路3分鐘到全聯福利中心新莊中原店。

■法院筆錄節錄重點內容

1.由假扣押債權人代理人員導往執行，債務人在場稱房屋現為其自

   住使用，並有一個車位(位於地下二層、編號48)，均未出租。

2.債權人代理人導往現場執行，債務人代理人謝ＯＯ稱房屋現無人

   居住使用，現況與假扣押查封時相同。

3.本件標的由債務人占有中，拍定後點交。停車位屬建物共同使用

   部分，其使用依法應由共有人協議之，故停車位部分拍定後亦不

   點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。 
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉

   載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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