法拍屋｜0522兒童樂園社區.邊間3房車｜成功國小.蘆堤公園旁｜一179↘新北市蘆洲區永康街75號2樓

地址	新北市蘆洲區永康街75號2樓
案號	113職一179
法院公告建坪	權狀坪數：50.25坪 使用坪數：50.25坪【主建物：26.18坪；附屬：2.74坪；車位：13.99坪；公設：7.34坪；增建：0坪】
完工日期	87.12.15
土地總坪數	6.07坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/05/22 【2060萬】不點交→待拍 第2拍 000/00/00 【1648萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【1319萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	2層/共12樓	停車位：編號136
鄰近學區	成功國小.蘆洲國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	距成功國小站步行約3分鐘，可搭乘14蘆洲-台北車站、232蘆洲-松山車站、811蘆洲-台北市立中興醫院號公車。
案件介紹	永康街、環堤大道交叉口，成功國小旁 距永康公園步行約9分鐘，離環堤大道車程約1分鐘，社區內有特樂斯藝術名床.麥味登早餐店，旁有全家便利店.青山兒童美語等。

■法院筆錄節錄重點內容

1.現場查封時，債務人陳O芳在場稱:本件房屋有停車位(位於Ｂ1，

   為平面車位，汽車與機車車位各1，編號均為136)，並無地震受創

   、輻射屋、水災或火災受損、非自然身故等。

2.目前該屋租給順臆公司，租賃契約、租期、租金均與順臆公司於法

   院112年度司執全字第219號假扣押事件中提出者相同，有法院查

   封筆錄在卷可稽。

3.查順臆公司於112年8月8日向該事件陳報租賃契約及其公證書，

   內容略以:「順臆公司向陳O芳承租本件拍賣標的，租賃期間自112

   年1月20日起至127年1月19日止計15年，每月租金為5,000元

   整。

4.本件拍賣標的現為第三人占有中，拍定後不點交。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
   並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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