法拍屋｜0113自強街5巷102弄32號1樓｜近石牌捷運.自強市場｜11230二↘台北市北投區自強街5巷102弄32號1樓

地址	台北市北投區自強街5巷102弄32號1樓
案號	113簡11230二
法院公告建坪	權狀坪數：24.27坪 使用坪數：26.65坪【主建物：24.27坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：2.38坪】
完工日期	59.07.02
土地總坪數	10.08坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 114/01/13 【1627萬】點交→待拍 第2拍 000/00/00 【1302萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【1042萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共3樓	停車位：
鄰近學區	石牌國小、石牌國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	除有捷運石牌站帶來便捷交通性，石牌經由洲美快速道路可快速抵達關渡，走承德路七段可至台北車站，經石牌路二段向陽明山走。 ~ 還有各線公車集中於石牌路一段，對外交通暢達。
案件介紹	美廉社致遠店.家樂福超市.自強傳統市場.屈臣氏Watsons.天母家樂福. ~ 鄰近自強路傳統市場，至SOGO百貨、家樂福商場等也僅10分鐘車程，或搭乘捷運，往南3站即可前往士林夜市逛街，採買便利。

■法院筆錄節錄重點內容

1. 50130建號、52495建號拍定後點交。

2.現場查封時，債務人康O煌在場稱房屋前段為自用，當作倉庫，房

   屋後段是租給兒子即另一債務人康O儒登記為餐飲公司使用，1個月

   租金2萬元，未約定租期，有訂租約。

3.惟北投分局查訪結果為債務人康O煌及其家屬自行使用。惟現在

   實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3. 52495建號係未登記建物，建管處函覆稱：52495建號建物係水平違

   章建築及位於屋頂之垂直違章建築，屬既存違章建築，列入分類分

   期處理，列管拆除等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係

   以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價

   金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三種住宅區.道路用地。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；

   酌減數額不得逾20%。 
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

   轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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