法拍屋｜0107上泰名廈.低公設3房｜土城體育場旁.近捷運LG10｜110045法↘新北市土城區裕民路219號10樓

地址	新北市土城區裕民路219號10樓
案號	111戊110045法
法院公告建坪	權狀坪數：38.07坪 使用坪數：38.07坪【主建物：30.09坪；附屬：3.50坪；車位：0坪；公設：4.48坪；增建：0坪】
完工日期	80.06.10
土地總坪數	4.77坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 114/01/17 【1740萬】點交→待拍 第2拍 000/00/00 【1392萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	10層/共12樓	停車位：
鄰近學區	廣福國小.中正國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	海山捷運站步行10分鐘內 社區旁就有公車站牌（廣川醫院站），可搭乘572、985萬大樹林先導公車、藍41、藍41延和路、跳蛙公車(土城樹林)號公車。
案件介紹	距興建中捷運新北樹林線LG10中正國中站步行約3分鐘、學府路傳統市場步行約5分鐘，離土城交流道車程約9～13分鐘，社區內有森發製茶廠(219號)，旁有鍋賣局百元小火鍋(225號)、大呼過癮(193號)、PIZZA HUT必勝客(189號)，對面有萊爾富便利商店土城學士店、億連城彩券行。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件房屋於113年8月13日查封時，義務人不在場，義務人之女許

    ○菱在場陳稱：建物係義務人及其配偶、女兒、孫女同住使用，無

   出租，房屋為三房格局，拍定後點交。

2.本件拍賣之建物經詢問在場之人、向相關機關查詢，查無其內曾有

   非自然死亡、海砂屋、火災受損、嚴重漏水、輻射屋等之情事，或

   有影響日後交易情形之可能，惟實際情形如何，仍請投標人注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

   並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768 
■信箱︰lin0916326768@gmail.com